マンションの法定点検

主な点検項目

点検項目 概要 点検期間 根拠法
特殊建築物定期検査 地盤、構造強度、防火構造、避難施設など、建物全般についての総合的な定期検査 3年に1回 建築基準法
建築設備定期検査 換気設備、排煙設備、非常用照明設備、給排水設備を重点的に行う定期検査 1年に1回 建築基準法
昇降機定期検査 エレベーターの定期検査 1年に1回 建築基準法
消防用設備定期検査 消火設備、警報設備、避難設備、消防用水、消防活動上必要な設備についての定期検査 総合点検:
1年に1回
その他の点検:
6カ月に1回 		消防法
浄化槽設備点検 浄化槽の保守点検と清掃、水質検査に関する検査 1年に1回 浄化槽法
専用水道定期水質検査 水質・消毒の検査、水道技術管理者の設置 水質：月1回
消毒：日1回		 水道法
簡易専用水道定期検査 水槽と水質の清掃や点検に関する定期検査 1年に1回 水道法
自家用電気工作物定期点検 「保安規程」を作成、経済産業省に提出。
毎年１回設備を停電して精密検査・測定、
毎月１回外観点検などを実施し報告		 日常巡視:月1回
定期点検:1年に1回
精密点検:3年に1回 		電気事業法

消防用設備の例

消火設備 屋内消火栓設備　泡消火設備　スプリンクラー設備
避難設備 避難はしご　救助袋　誘導灯　誘導標識
消防用水 防火水槽　貯水槽
消防活動用設備 連結送水管　排煙設備　非常コンセント設備